Продажа квартиры в 2017 году: как минимизировать налог на долю сэкономленного материнского капитала

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, доход от продажи имущества, включая недвижимость, облагается налогом, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет. В данной ситуации, если вы продадите квартиру в 2017 году и с момента ее приобретения прошло менее 3 лет, то доход, полученный в результате продажи, будет облагаться налогом. Если вы переведете долю владения квартирой вашему мужу и затем продадите квартиру в том же году, то ваш муж должен будет декларировать доход от продажи квартиры, пропорциональный его доле владения квартирой. Однако, если вы подарите свою долю владения квартирой мужу более чем за 3 года до продажи квартиры, то вы не будете облагаться налогом, а ваш муж будет облагаться налогом, если с момента передачи доли владения квартирой прошло менее 3 лет. Я рекомендую вам обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения точной информации и вычисления суммы налога.

Для ответа на данный вопрос, необходимо изучить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке.

4. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки материнским капиталом.

5. Разделительный договор, подтверждающий установление долей в праве собственности на квартиру между супругами и детьми.

6. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие налогообложение при продаже недвижимости.

Относительно данного вопроса, стоит отметить, что если Вы подарите свои 97% доли мужу до момента продажи квартиры, то при последующей продаже квартиры каждый из собственников должен будет заплатить налог на свою долю. Если же продажа квартиры будет происходить в том же налоговом периоде, то передача Вами своих долей мужу не оказывает влияния на обязанность декларирования и оплаты налога.

Статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статьи 256, 572, 573 Гражданского кодекса Российской Федерации.