Продажа квартиры со значительной скидкой: узнайте подробности о налоге на продажу.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с продажи недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет. При этом налоговая база определяется как разница между продажной ценой и стоимостью приобретения объекта недвижимости, а также с учетом затрат на улучшение и продажу объекта. Если при продаже квартиры вы продаете ее существенно дешевле, чем приобрели, то вероятнее всего, налог с продажи платить не придется. В любом случае рекомендуется получить консультацию профессионального налогового консультанта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указана дата приобретения квартиры продавцом.

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры продавцом (например, квитанции об оплате, договор купли-продажи и пр.).

4. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и пр.).

5. Реквизиты продавца для уплаты налога на доходы физических лиц.

6. Документы, подтверждающие право на льготы, если продавец имеет право на таковые.

Исходя из полученных документов, будет произведен расчет налога на доходы физических лиц. Если продавец является налоговым резидентом Российской Федерации и продает квартиру, которая была в его собственности менее трех лет, то налоговая база будет равна разнице между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры. При этом ставка налога составляет 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб.

Налоговый кодекс РФ, статьи 217 и 219.