Продажа квартиры со вторым собственником - вопросы оформления и присутствия при сделке

Да, сделку купли-продажи квартиры необходимо оформлять у нотариуса, так как это является обязательным требованием законодательства Российской Федерации. О присутствии мужа может решать договоренность между супругами, однако его отсутствие не является основанием для отмены сделки.

Для решения этого вопроса, для начала, необходимо иметь под рукой следующие документы: договор о дарении, свидетельство о праве собственности на квартиру и договор купли-продажи, если уже имеется покупатель.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо обязательно оформлять сделку в нотариальной форме. Это означает, что договор купли-продажи необходимо заключать в присутствии нотариуса, который подтвердит документально факт перехода прав на жилой объект. При этом, все собственники квартиры должны быть присутствовать при сделке.

Что касается вопроса о присутствии мужа при сделке, то если ваш муж не является собственником квартиры, то его присутствие при заключении договора не обязательно. Однако, если муж является собственником квартиры, то его присутствие при сделке обязательно.

Обращаю ваше внимание, что данный ответ не является юридической консультацией и не влечет за собой никаких правовых последствий. Для получения подробной консультации по своему вопросу, необходимо обратиться к юристу соответствующей специализации.

Статьи для решения данного вопроса:

1) Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Форма сделок с недвижимым имуществом";

2) Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Основные требования к договорам купли-продажи и мены";

3) Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Соглашение об отчуждении доли в праве собственности на недвижимое имущество".

Ответ на вопрос:

Для отчуждения квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости в письменной форме у нотариуса, в соответствии со статьями 558 и 557 Гражданского кодекса РФ.

При наличии вашего мужа в сделке, его присутствие также требуется по усмотрению нотариуса. Однако, если в договоре купли-продажи будет указано, что квартира является вашей собственностью, то сделка может быть проведена и без участия мужа.