Продажа доли квартиры ребенка-долевика: возможность продажи при нахождении в другом городе и необходимость присутствия при сделке

Для совершения сделки продажи квартиры в долях необходимо наличие согласия всех собственников. В данном случае собственником является ребенок, достигший возраста 10 лет. Однако, так как ребенок несовершеннолетний, необходимо обратить внимание на особенности законодательства.

Согласно статье 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, если несовершеннолетний не достиг возраста 14 лет, то его согласие на совершение сделки должно быть дано законным представителем (родителями, опекуном и т.д.). Если же ребенок достиг возраста 14 лет, то он может давать согласие на совершение сделки самостоятельно, при этом законный представитель выступает только в качестве сопровождающего лица.

В данном случае необходимо уточнить, кто выступает в качестве законного представителя ребенка и дал ли он свое согласие на продажу квартиры. Также следует обратить внимание на необходимость открытия специального банковского счета для получения выручки от продажи квартиры, если такой еще не был открыт.

Что касается места прохождения сделки, то оно может быть установлено сторонами договора. Однако, при продаже квартиры в долях необходимо учитывать местонахождение каждого из долевиков. В данном случае, если ребенок-собственник проживает в Мурманске, то возможно проведение сделки продажи квартиры в Мурманске. Однако, чтобы избежать недопониманий и возможных проблем в дальнейшем, желательно обратиться к юристу для консультации и уточнения всех деталей сделки.

Для продажи квартиры в долях, при наличии несовершеннолетнего собственника, необходимо выполнить следующие условия:

1. Согласие опекуна (попечителя) несовершеннолетнего на продажу квартиры.

2. Заключение нотариального договора на продажу квартиры, который должен быть заверен печатью нотариуса.

3. Подтверждение права собственности на квартиру в долях, например, свидетельство о праве собственности или документы, подтверждающие наследственное право на квартиру.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

5. Документ, подтверждающий отсутствие у продавца задолженностей по оплате налогов и коммунальных услуг.

6. Согласие на сделку с осуществлением мероприятий для защиты интересов несовершеннолетнего, выданное органом опеки и попечительства.

7. Справка из банка об открытии счета на имя несовершеннолетнего собственника квартиры.

Для того чтобы уточнить, нужно ли проходить регистрацию во Всеволожске или заверять документы в Мурманске, необходимо обратиться в местный нотариальный орган или орган регистрации.

К сожалению, в данном вопросе не указаны все необходимые детали, чтобы дать полный ответ. Пожалуйста, уточните вопрос и укажите, к какому конкретно закону или ситуации он относится.

Гражданский кодекс РФ, статьи 182, 209, 317, 330, 451.