Продажа квартиры с выгодой: уменьшение налогооблагаемой базы и подтверждение расходов

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества налоговая база определяется как разница между стоимостью имущества на дату его продажи и стоимостью приобретения указанного имущества налогоплательщиком. В данном случае, налоговая база будет определяться как разница между стоимостью квартиры на дату ее продажи и суммой, которую налогоплательщик заплатил при ее покупке.

Если налогоплательщик желает уменьшить налогооблагаемую базу путем использования расписки, то такая попытка может быть квалифицирована за налоговое правонарушение или преступление. В данном случае, при подтверждении расходов на приобретение квартиры, необходимо предоставить подлинный договор купли-продажи, в котором указывается реальная стоимость квартиры. Если в договоре указана меньшая стоимость и в расписке большая, то следует установить обстоятельства, по которым произошла такая разница в стоимости. В случае если налоговый орган обнаружит нарушение законодательства о фиктивном снижении стоимости с целью уменьшения налоговой базы, налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем. В этом договоре должна быть указана реальная цена, по которой вы купили квартиру, и сумма, которая указана в договоре.

2. Расписка, подписанная продавцом и покупателем, в которой указана реальная цена квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что сумма, указанная в расписке, была реально уплачена продавцу квартиры.

Стоит отметить, что использование расписки для подтверждения понесенных расходов может повлечь ряд проблем, в том числе налоговых. В случае обнаружения нарушений налоговыми органами могут быть применены штрафные санкции. Поэтому важно убедиться, что все документы и суммы, указанные в них, соответствуют реальным транзакциям и не вызовут вопросов у налоговых органов.

Налоговый кодекс Российской Федерации

статья 220 пункт 1;

статья 220 пункт 3;

статья 220 пункт 4.