Оптимизация налогооблагаемой базы при продаже здания с участком и уменьшение НДФЛ на расходы по строительству

При продаже построенного здания с земельным участком, которые находятся менее 5 лет в собственности, вы должны будете уплатить налог с продажи как физическое лицо. Сумма налога рассчитывается исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения земельного участка и строительства здания, учитывая расходы на его строительство.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на строительство здания, которые были осуществлены от имени вашего ИП. Однако, для этого необходимо иметь документы, подтверждающие расходы, в том числе договоры с поставщиками материалов и подрядчиками, а также кассовые чеки и счета-фактуры.

При продаже построенного здания с земельным участком, Вам как физическому лицу необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между полученной за продажу суммой и суммой затрат на строительство и другие расходы, связанные с приобретением и подготовкой объекта к продаже.

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на строительство здания, если Вы сможете подтвердить эти расходы документально и при условии, что они были связаны с подготовкой к продаже объекта. Однако, на подрядчика, который производил работы и продавал материалы, должна была быть оформлена договор-заказ, где указывается, что все расходы производились за счет ИП.