Продажа квартиры с вычетом налога и ипотека: возможен ли возврат 13% налогового вычета?

Согласно Положению о порядке представления налогоплательщиками информации о полученных налоговых вычетах, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.04.2014 № 368, налоговый вычет на приобретение жилого помещения по ипотечному договору может быть предоставлен только при одновременном соблюдении ряда условий, включая, в частности, то, что на момент заключения договора налогоплательщиком не было владельцем жилого помещения, право собственности на которое было зарегистрировано на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ, и что он не получал ранее налоговый вычет на приобретение жилого помещения. Если вы удовлетворяете всем условиям, то вы можете подать заявление на получение налогового вычета в размере 13% на приобретение жилья по ипотечному договору.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2012 году, подтверждающий факт покупки квартиры за наличные.

2. Документы, подтверждающие то, что в 2012 году Вы получили налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенного жилья.

3. Договор ипотечного кредита, заключенный в 2017 году.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотечному кредиту.

На основании предоставленных документов можно будет определить, можете ли Вы подать заявление на возврат 13% от стоимости жилья ещё раз. Также возможно потребуется обращение в налоговую инспекцию для получения консультации относительно данного вопроса. Однако необходимо заметить, что внесение наличных денег в сделку купли-продажи жилья создает риски для сделки, а также может вызвать вопросы со стороны налоговых органов.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок учета налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц".