Продажа квартиры с возможностью использования материнского капитала и выделением долей детям

Для получения разрешения на продажу квартиры с использованием материнского капитала необходимо обратиться в органы опеки и наследства. При этом, необходимо предоставить документы о праве собственности на квартиру, а также договор нотариального раздела долей при наличии совладельцев.

В случае если вы собираетесь приобрести новое жилье в ипотеку, то необходимо учитывать, что данное жилье будет обременено залогом в пользу банка. Однако, это не должно повлиять на получение разрешения на продажу квартиры с использованием материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимо представить органам опеки следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру.
3. Документы, подтверждающие раздел долей квартиры между детьми.
4. Заявление на разрешение на продажу квартиры, подписанное всеми владельцами долей квартиры.
5. Документы, подтверждающие наличие ипотечного обременения на вновь приобретаемое жилье.
6. Другие документы, при необходимости.

Решение о выдаче разрешения на продажу квартиры с использованием материнского капитала принимается органами опеки на основании закона «О материнском капитале» и иных нормативных актов РФ, с учетом интересов детей и правил ограничения прав и действий опекунов. Поэтому в каждом конкретном случае решение может быть индивидуальным и зависеть от многофакторных обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данном виде правовых отношений. Кроме того, следует иметь под рукой следующие документы: свидетельство о рождении детей, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения квартиры, документы, подтверждающие, что доли в квартире были выделены детям, документы, подтверждающие обременение банком имеющегося в обременении жилья, а также все другие необходимые документы, указанные в законодательстве Российской Федерации. Кроме того, необходимо учесть, что для продажи такого жилья необходимо получить разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, статья 9;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 256 и 292;
• Федеральный закон "Об ипотечном залоге недвижимости" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, статьи 7 и 26.

Статья 50 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале";

Статья 26 Гражданского кодекса РФ "Доля наследуемого имущества в праве на общую долю";

Статья 37 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации".