Продажа квартиры с унаследованными долями: нужно ли платить налог?

Согласно статье 217 налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц исчисляется как разница между полученным доходом и налоговыми вычетами. В данном случае, при продаже всей квартиры, старшая сестра должна будет заплатить налог на разницу между ценой продажи и совокупной стоимостью ее доли в квартире, включая унаследованную младшей сестрой долю. При этом налоговый вычет в размере 1 млн рабатывается на каждого собственника доли в квартире. Таким образом, если стоимость доли, унаследованной от младшей сестры, не превышает 1 млн. рублей, то старшая сестра не должна будет платить налог на эту сумму. В противном случае, старшая сестра должна будет заплатить налог на разницу между стоимостью унаследованной доли и 1 млн. рублей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее доли каждого собственника в праве собственности на квартиру;
2. Свидетельство о смерти младшей сестры, удостоверяющее факт ее ухода из жизни;
3. Завещание, если таковое было составлено младшей сестрой, иное документ, удостоверяющее права Старшей сестры на наследство по умершей младшей сестре, например, свидетельство о праве на наследство;
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры Старшей сестрой.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база по налогу на доходы физических лиц при отчуждении имущества, полученного в наследство, определяется как разница между доходом от отчуждения такого имущества и расходами, связанными с его приобретением и отчуждением. Однако, учитывая, что Старшая сестра унаследовала долю в квартире безвозмездно, она не должна платить налог на доход в связи с продажей всей квартиры.

Таким образом, для продажи квартиры Старшей сестре не требуется выплата налога на доход в связи с продажей унаследованной доли в квартире, но для осуществления продажи необходимо иметь вышеуказанные документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок наследования имущества; - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет налоговую базу и ставку при продаже имущества.

Ответ на вопрос будет зависеть от наличия в наследстве у младшей сестры другого имущества, подлежащего налогообложению по наследству. Если такое имущество есть, то старшей сестре при продаже квартиры нужно будет уплатить налог на разницу между стоимостью унаследованной доли и стоимостью продажи всей квартиры. Если в наследстве нет других объектов налогообложения, то налог не требуется уплачивать.