Продажа квартиры с соучастием несовершеннолетнего сына и мамы: советы и помощь в оформлении документов

Для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетний собственник, необходимо получить разрешение от суда. Для этого следует обратиться в суд с заявлением о продаже квартиры и приложить к нему необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Документы, которые обязательно должны быть приложены к заявлению, включают в себя свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие право собственности на квартиру несовершеннолетнего собственника, а также согласие его законного представителя или судебного опекуна на продажу квартиры.

Также необходимо обратиться в федеральную налоговую службу с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру и уплатить необходимые налоги и сборы, в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, Вам могут понадобиться следующие документы и инстанции:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на данную квартиру, такие как свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и т.д.
2. Документы, подтверждающие доли каждого собственника в квартире, такие как договор совместной долевой собственности и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт проживания каждого из собственников в квартире, такие как выписки из ЕГРП, справки о прописке и т.д.
4. Заявление о продаже квартиры, составленное совместно всеми собственниками, оформленное в нотариальной форме.
5. Разрешение на продажу доли несовершеннолетнего собственника, выданное уполномоченным органом опеки и попечительства.
6. Определение доли выручки от продажи квартиры для каждого из собственников, составленное в соответствии с долей каждого из них.
7. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц и уплата налогов в соответствии с суммой выручки.

Для получения более точных рекомендаций необходимо провести детальную консультацию с юридическим специалистом в Вашем регионе.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общая совместная собственность"

2. Кодекс РФ об административных правонарушениях, глава 9 "Нарушения в области регистрации актов гражданского состояния"

3. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

4. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

5. Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц"

В данном случае возможно потребуется проведение процедуры раздела совместной собственности и внесение изменений в документы, связанные с правом собственности на квартиру. Также возможно потребуется проведение процедур государственной регистрации сделок и смены собственников недвижимого имущества.