Продажа квартиры: возможность купить малосимейку при оформлении на несовершеннолетнего сына и прописке матери и попечителя

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, несовершеннолетний ребенок является ограниченно дееспособным, а значит, не имеет права заключать сделки с недвижимостью. Однако, ситуация с продажей квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, может быть решена следующим образом: необходимо получить разрешение суда на продажу квартиры, которую владеет несовершеннолетний ребенок. Для этого установлены определенные правила и требования, соблюдение которых позволит добиться положительного результата. В случае успешного получения разрешения, вы сможете продать квартиру и купить другую жилплощадь. Однако, перед принятием окончательного решения необходимо обратиться к специалистам и ознакомиться с подробностями данной процедуры. Желаю удачи в решении вашей проблемы!

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына.
3. Документ, подтверждающий Ваше право быть его попечителем, например, приказ о назначении попечителем или решение суда.
4. Документ, подтверждающий факт прописки Вас и сына в данной квартире.

Кроме того, при продаже квартиры несовершеннолетнего ребёнка необходимо получить согласие его второго родителя, если он существует и не лишен родительских прав. При отсутствии согласия второго родителя, необходимо обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим или о лишении родительских прав, а также назначении опекуна.

Пожалуйста, обратитесь за консультацией к специалисту для более подробной и точной оценки возможности продажи квартиры.

Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности";

Статья 29.1 Гражданского кодекса РФ "Требования к сделкам, совершаемым с недвижимым имуществом, ограниченным правами третьих лиц";

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Ограничения возможности распоряжения имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, лицам, признанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными";

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Попечительство над имуществом несовершеннолетних"