Продажа 2ккв при прописке матери и временной прописке бабушки: риск обмана и как его избежать

Question

"Как минимизировать риски перед продажей моей 2-комнатной квартиры за 3 миллиона рублей, если придется временно прописывать свою бабушку в квартире, которая уже прописана на мать и сестру, а я не уверен в их честности?"

Лихачёв Василий · Answer

Если вы передумали прописывать бабушку в квартиру, которую собираетесь продать своей сестре, то вы вправе отказаться от этого действия. Однако, если сделка не состоится, сумма налога на доход, который должен был быть уплачен в связи с продажей вашей квартиры, может быть пересчитана. Кроме того, если вы не доверяете этим людям и считаете, что они могут вас обмануть, то рекомендую обратиться к юристу для защиты своих интересов в этой сделке.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
1. Договор купли-продажи между Вами и Вашей сестрой на 2-комнатную квартиру;
2. Копия свидетельства о собственности на 2-комнатную квартиру на Ваше имя;
3. Копия свидетельства о регистрации Вашей матери и бабушки в 2-комнатной квартире;
4. Копия документа, подтверждающего продажу 1-комнатной квартиры.

Стоит отметить, что Вы не обязаны прописывать бабушку в свою квартиру, если никаких договоренностей об этом не было заранее. Если Вы все же решите прописать бабушку в свою квартиру, то перед этим обязательно заключите договор о проживании и определите права и обязанности каждой стороны. Также рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и оценки рисков, связанных с этой сделкой, учитывая ситуацию с доверием к Вашим близким родственникам.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1) Документы на квартиры, подтверждающие право собственности на них;
2) Договор о купле-продаже между Вами и Вашей родной сестрой на продажу Вами своей 2-комнатной квартиры за 3 млн рублей;
3) Документы, подтверждающие факт продажи 1-комнатной квартиры;
4) Документы о прописке в указанных квартирах Вашей матери и бабушки;
5) Возможно, документы, подтверждающие Ваше право распоряжаться указанной квартирой (например, свидетельство о праве собственности).

Если Вы подозреваете, что Вас могут обмануть, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более детальную и конкретную консультацию с учетом всех документов и обстоятельств сделки.

Лихачёв Василий · Answer

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 209 Гражданского кодекса РФ (о сделках с недвижимым имуществом), статья 309 Гражданского кодекса РФ (об исполнении обязательств), статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ (о доказательствах), статья 159 Уголовного кодекса РФ (о мошенничестве).

Лихачёв Василий · Answer

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа"
- Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца при купле-продаже"
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности покупателя при купле-продаже"
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение в праве собственности"
- Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом"
- Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество"

Артемьев Ярослав · Answer

По законодательству Российской Федерации, если вы являетесь собственником квартиры, то вы имеете право распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать его. Однако, если вы продаете свою квартиру, то стоит учитывать риски, связанные с совершением такой сделки, включая возможность обмана со стороны собственников другой квартиры или посредников.

Относительно просьбы прописать бабушку в вашей квартире, стоит отметить, что это должно осуществляться с вашего согласия, т.к. вы являетесь собственником квартиры и имеете право определять, кто может быть прописан в этой квартире. Если вы не доверяете своим родственникам, то не стоит соглашаться на такую просьбу. Однако, если вы все же решите прописать бабушку в своей квартире, то вам следует заключить официальный договор подряда на предоставление жилплощади, чтобы избежать возможных споров о правах на жилье в будущем.

В целом, если у вас возникли сомнения или вопросы относительно сделки с продажей вашей квартиры, то рекомендую обратиться за юридической консультацией или услугами специалиста, который сможет оценить все риски и помочь защитить ваши интересы.

Продажа 2ккв при прописке матери и временной прописке бабушки: риск обмана и как его избежать

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права