Продажа квартиры с ремонтом: налогообложение и выгодная стоимость продажи

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", доход от продажи имущества подлежит налогообложению, если между датой приобретения и датой продажи прошло менее 3 лет. Однако, если квартира была в собственности более 3 лет, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению. Как правило, при продаже квартиры, продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы выше стоимости приобретения (в случае если с реализацией прошло менее 3 лет). Однако, для уточнения конкретной ситуации необходимо обратиться к юристу с подробным описанием обстоятельств и документов.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный в 2017 году.

2. Документы, подтверждающие проведение ремонта в квартире (например, счета от исполнителей работ).

3. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры (например, договор купли-продажи, справка об оценке недвижимости).

4. Документы, подтверждающие покупку другой квартиры (например, договор купли-продажи).

В отношении налогообложения продажи квартиры следует учитывать положения статьи 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье, доходом признается разность между стоимостью продажи имущества и расходами на его приобретение и улучшение. Если срок владения квартирой составляет более 3-х лет, то доход от продажи такого имущества не облагается налогом на доходы физических лиц. В противном случае, доход будет облагаться налогом по ставке 13%.

Таким образом, если срок владения квартирой составляет более 3-х лет, то продажа квартиры не подлежит налогообложению. Однако, если срок владения меньше 3-х лет, то необходимо будет уплатить налог в размере 13% от разности между стоимостью продажи квартиры и расходами на ее приобретение и улучшение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 НК РФ "Об объектах налогообложения"
• Статья 220 НК РФ "Об облагаемой базе налогообложения при продаже имущества"
• Статья 224 НК РФ "Об исчислении налога при продаже имущества"