Продажа квартиры с ремонтом и мебелью: вопросы налогообложения и учет расходов

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже недвижимого имущества, налоговая база рассчитывается как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения. При этом расходы на ремонт, мебель и технику не могут быть учтены в расчете налоговой базы при продаже недвижимости, так как они не увеличивают стоимость объекта в глазах закона. Тем не менее, затраты на ремонт, мебель и технику можно учитывать в налоговой декларации в качестве расходов для целей подоходного налога при условии, что имеются документы, подтверждающие факт совершения этих расходов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор долевого участия в строительстве, подтверждающий факт покупки квартиры.

2. Документы, подтверждающие расходы на ремонт, мебель и технику, такие как кассовые чеки, счета-фактуры, договоры купли-продажи и т.д.

3. Документы об источниках финансирования расходов, такие как выписки из банковских счетов, договоры займа и т.д.

4. Договор купли-продажи квартиры, в котором будет указана цена продажи.

При заполнении налоговой декларации можно использовать расходы на ремонт, мебель и технику как расходы на улучшение объекта недвижимости. Однако, стоит обратить внимание на то, что при продаже квартиры до истечения 5-летнего срока налоговой льготы по налогу на прибыль физических лиц нельзя учесть расходы на улучшение объекта недвижимости. Если же срок владения квартирой превысит 5 лет, то можно будет учесть ремонтные расходы при расчете налога на доходы физических лиц.

В вашей ситуации рекомендую проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом для точного определения налоговой базы и размера налога при продаже квартиры без отделки.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Понятие налогового вычета".