Продажа квартиры с ремонтом и мебелью, информация о налоге включена в договор

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, налог с продажи квартиры составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения, умноженной на коэффициент индексации. При этом, неотделимые улучшения могут быть включены в расчет цены приобретения, если они отвечают определенным критериям, указанным в законодательстве. Однако, необходимо уточнить, какие конкретно улучшения были сделаны в квартире и насколько они отвечают указанным критериям, чтобы определить, могут ли они быть учтены в расчете налога с продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости. В соответствии с Законом РФ "О Налоге на доходы физических лиц", налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости уплачивается только в случае, если сделка была осуществлена в течение 3-х лет с момента получения права собственности на объект недвижимости.

Если сделка по продаже квартиры была проведена после истечения 3-х лет с момента получения права собственности на нее, то налог на доходы физических лиц не будет взиматься. В этом случае, разница в цене, указываемая в договоре как неотделимые улучшения, не повлияет на налоговую базу.

Если же сделка по продаже квартиры была проведена менее, чем через 3 года с момента получения права собственности на нее, то налог на доходы физических лиц будет взиматься. Налоговая база на момент продажи определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта (с учетом вложений в улучшение жилого помещения).

Для корректного расчета налога на прибыль от продажи квартиры рекомендуется обратиться к опытному налоговому консультанту.

Статья 214 НК РФ "Об объектах налогообложения прибыли организаций и налоговых агентах". Статья 218 НК РФ "Доходы, не подлежащие налогообложению". Статья 219 НК РФ "Налогообложение доходов, полученных от реализации имущества".