Продажа квартиры с разделением на 6 долей: без привлечения всех собственников и с минимизацией помех для младшего ребенка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, которая находится в совместной собственности должна продаваться всеми совладельцами и все они должны подписать договор купли-продажи. В этом случае, вы не можете продать свою долю квартиры без согласия других совладельцев. Однако, если вы не можете договориться, то есть возможность продать вашу долю на аукционе, на условиях, которые устанавливает суд. Таким образом, в вашей ситуации наилучшим вариантом может стать обращение к юристу, который поможет вам разрешить эту проблему правильно и законно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой указано, что квартира находится в собственности 6 долей, принадлежащих разным лицам.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом, располагающим 6 долями в квартире, и покупателем, где будут указаны все условия сделки, включая цену и способ оплаты.

3. Согласие остальных долевых собственников на продажу квартиры без их личного участия. В данном случае, согласие на продажу должно быть получено от оставшихся пяти долевых собственников.

4. Доверенность на продажу квартиры, заключенная между долевым собственником и уполномоченным лицом на совершение сделки.

При продаже квартиры в ситуации, когда собственность на нее разделена между несколькими собственниками, необходимо учитывать, что продажа должна быть совершена с согласия всех долевых собственников. Если все долевые собственники не смогут лично присутствовать на сделке, то можно дать доверенность на продажу своей доли уполномоченному лицу.

142, 244, 250 Гражданский кодекс Российской Федерации.