Продажа квартиры с разделением долей между детьми: необходимость открытия счетов и влияние опеки на процесс

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества несовершеннолетних детей необходимо открыть им банковские счета, на которые будет поступать их доля вырученных средств. Такие счета должны быть открыты до заключения договора купли-продажи и использованы для зачисления полученных вырученных средств. В случае если дети несовершеннолетние, опекун должен дать свое согласие на продажу имущества. Поэтому, если дети являются несовершеннолетними, вам необходимо открыть им банковские счета для зачисления средств после продажи квартиры и получить согласие опекуна на продажу имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все собственники квартиры и их доли. 2. Договор купли-продажи дома, в котором указаны все собственники дома и их доли. 3. Свидетельства о рождении детей, чтобы подтвердить их право на наследство и долю в квартире и доме. 4. Свидетельство о браке/разводе/смерти, если такие имеются, чтобы подтвердить семейные отношения между собственниками. 5. Решение судебной инстанции или нотариальный документ об опеке, если дети находятся под опекой. В таком случае необходимо уточнить условия продажи имущества, установленные опекуном.

Открытие счетов для детей не является обязательным условием для продажи квартиры. Однако, если дети являются собственниками квартиры, то продажа без участия их представителя (если дети не достигли совершеннолетия) будет недопустима. В таком случае, продажа может быть произведена через специального представителя. При этом, деньги от продажи квартиры будут перечислены на отдельный счет, открытый на имя ребенка либо управление опеки.

ГК РФ Статья 492, Статья 249, Статья 250, Статья 251, Статья 252, Статья 253.