Продажа квартиры с прописанным: как разрешить конфликт с собственниками и получить максимальную сумму продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире прописаны несколько человек, включая собственников и лиц с правом пожизненного проживания, ее продажа возможна только при согласии всех прописанных лиц. В данном случае, если один из прописанных лиц не согласен на продажу квартиры и требует равного деления полученных средств, то собственники не могут ее продать без согласия этого лица на условия продажи. При этом, если собственники и прописанный не могут достичь согласия, то суд может вынести решение о продаже квартиры и делении полученных от продажи денег между прописанными лицами. Однако, принимая решения о продаже квартиры, необходимо учитывать все обстоятельства случая и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобится сформировать следующие документы:

1. Договор долевого участия в праве собственности на квартиру между собственниками квартиры для определения долей каждого собственника в праве собственности.

2. Договор купли-продажи квартиры между собственниками квартиры и покупателем.

3. Договор о переводе права пользования жилым помещением на время жизни, если он был подписан при приватизации квартиры.

4. Жалоба в суд на снятие регистрации прописанного лица из квартиры, если вы разделяете его точку зрения, что он имеет право на равные доли при продаже квартиры, и хотите продать квартиру без его согласия.

5. Соглашение об урегулировании спора между собственниками квартиры и прописанным лицом, определяющее доли каждого участника в прибыли от продажи квартиры.

В любом случае, решение данного вопроса может потребовать юридической консультации и сопровождения, чтобы избежать возможных юридических проблем в дальнейшем.

Статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимостью"; Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность"; Статья 250 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности"; Статья 254 ГК РФ "Отчуждение доли в праве совместной собственности"; Статья 266 ГК РФ "Вступление в наследство"; Статья 260 ГК РФ "Передача прав иностранцам и лицам без гражданства на недвижимость в России".