Продажа квартиры с одним собственником и владением более 14 лет, оставшаяся часть в собственности. Вопросы налогообложения.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить тип и цель продажи квартиры. Если это была первая квартира, приобретенная более трех лет назад и продажа осуществляется в целях приобретения нового жилого помещения в течение 6 месяцев с момента продажи, то налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Если цель продажи иная, например, получение денежных средств, то продавец должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Однако налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, связанных с продажей имущества (например, оплатой услуг по юридическому сопровождению сделки). В отношении наличия в собственности другой квартиры, данная информация не оказывает прямого влияния на обязанность уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры.

Для правильного ответа на вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, необходимо знать больше информации. В частности, необходимо уточнить, проживает ли продавец в продаваемой квартире, использует ли ее в качестве дома постоянного проживания, есть ли у продавца другие проживающие лица или совладельцы.

Если продавец является резидентом Российской Федерации и не проживает в продаваемой квартире, то в случае продажи квартиры, которая была в собственности более трех лет, налог на доход физического лица не должен удерживаться.

Однако, если продавец будет обладать квартирой в собственности после продажи, то ему придется заплатить налог на доход от продажи имущества. Предполагается, что продажа квартиры приведет к получению дохода, равного разнице между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, уменьшенной на расходы, которые были понесены по ее приобретению и продаже.

Идеально, если бы были предоставлены документы подтверждающие юридическую правомерность сделки, чтобы избежать возможных проблем при проверке со стороны налоговых органов. Получить консультацию у юриста будет правильным решением в этой ситуации.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".