Продажа жилья пенсионером с владением более 5 лет: налоговые аспекты

Здравствуйте! Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает в случае продажи имущества, владение которым длилось менее 3 лет. Если же пенсионер владеет жилой квартирой более 5 лет, то имеет право на налоговый вычет в размере стоимости продажи недвижимости. Однако вычет нельзя получить, если ранее пенсионер уже пользовался этим вычетом в течение последних 3 лет. Размер вычета зависит от давности владения и стоимости жилой квартиры.

Для решения вопроса о начислении налога при продаже недвижимости необходимы следующие документы:

1. Документы на объект недвижимости, подтверждающие право собственности на квартиру и срок ее владения (например, свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор на передачу права собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие стоимость объекта недвижимости на момент его приобретения и на момент продажи (например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН о стоимости недвижимости, акт оценки и т.п.).

3. Документы, подтверждающие сумму расходов на улучшение недвижимости (если они были), которые могут быть учтены при исчислении налога.

На основании этих документов будет рассчитана размер налога на имущество физических лиц, который будет начислен при продаже недвижимости. Размер налога зависит от многих факторов, включая стоимость объекта недвижимости, длительность владения, расходы на улучшение и т.д. Подробную информацию о размере налога можно уточнить в налоговой инспекции.

Статья 220 налогового кодекса РФ, статья 214 налогового кодекса РФ, статья 217 налогового кодекса РФ.