Продажа квартиры с комнатами в разной собственности: налоги, объединение и цена владения

При объединении собственности на две комнаты в одну квартиру, налог на продажу возможен, если лицевые счета уже были разделены до этого. Присоединенная собственность будет считаться присоединенной долей и срок владения квартирой будет рассчитываться с момента приобретения первой доли. Более точную информацию и подробные расчёты необходимо уточнять у компетентного специалиста.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на первую комнату.
2. Договор купли-продажи, подтверждающий покупку второй комнаты в этом году.
3. Документы, подтверждающие выкуп квартиры и ее прежнее коммунальное использование.
4. Заявление на объединение квартир в одну собственность.
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию изменений в Росреестре.

При объединении собственности на квартиры, на налог на продажу квартиры платить не придется, так как объект недвижимости находился в собственности более 5 лет. При этом, срок владения квартирой будет в целом рассчитываться с момента получения первой доли, поскольку присоединяющая доля получена как результат приобретения комнаты в этом году.

Однако необходимо учитывать, что объединение квартир может повлечь за собой дополнительные расходы, например, на оплату услуг нотариуса или на оценку имущества. Также необходимо убедиться, что все документы на квартиру оформлены правильно и соответствуют нормам законодательства РФ.

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации. Глава 23 Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 217.3 Налогового Кодекса Российской Федерации.