Нормы и правомерность оплаты в общежитии с двумя комнатами разной площади - разъяснения.

Необходимо уточнить, кто является владельцем общежития и какие документы имеются на право собственности. Кроме того, требуется узнать, какое именно законодательство применяется к данному общежитию (например, жилищный кодекс РФ).

Если общежитие принадлежит государству (например, является объектом социального жилья), то в соответствии с жилищным кодексом РФ рассчитывается общая площадь общежития, включая площадь помещений общего пользования, и на основании этой площади определяются размеры платежей и указываются в справках.

Если же общежитие принадлежит частному лицу, то следует обратиться к документам на право собственности и посмотреть, как рассчитывается площадь. Возможно, также следует обратиться к местным нормативным актам, если они регулируют порядок расчета платы за использование жилого помещения в общежитии в данном регионе.

В целом, если способы расчета и указание в справке о составе семьи и платежах согласуется с действующим законодательством Российской Федерации и документами на право собственности, то это может считаться правомерным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на общежитие;
2. Устав общежития (если таковой имеется);
3. Справка о составе семьи;
4. Договор аренды (если таковой имеется);
5. Документы, подтверждающие размер комнат.

При определении правомерности учета комнат в справке о составе семьи и при расчете платежей применяются нормы жилищного законодательства РФ. В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях" № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года, комнаты общежитий могут быть предоставлены на праве собственности или же в пользование на определенный срок.

Если общежития находятся в собственности, то вычисление платежей производится в соответствии со статьей 156 ЖК РФ. Таким образом, при наличии двух комнат, объединенных в один общежитие, размер платежей будет определяться суммой площади этих комнат, то есть 36,9 м2.

Однако, если комнаты общежития находятся в пользовании на определенный срок, то размер платежей определяется в соответствии с договором аренды, уставом общежития и правилами внутреннего распорядка. Соответственно, в таком случае необходимо проводить анализ указанных документов для определения правомерности учета комнат в справке о составе семьи и при расчете платежей.

Нормы законодательства Российской Федерации, применимые в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, главу 16 "Общая собственность";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 7, 8, 41-43, 48, 54, 56-58, 161-169, 228-236, 239-246, 254, 301;
• Федеральный закон "О порядке расселения граждан, подлежащих обеспечению жильем" от 29.12.2004 N 214-ФЗ;
• Постановление Правительства РФ от 16.09.2004 N 447 "Об утверждении Правил содержания жилых помещений в Московской области и правила оказания услуг по обеспечению жильем в Московской области";
• Устав общежития или договор аренды жилых помещений, который заключается между собственником комнаты в общежитии и проживающими там лицами.

В данном случае правомерным является указание статьи 45.1 ЖК РФ в справке о составе семьи и использование платежами этой статьи, если фактически все проживающие проживают на общей площади, включая места общего пользования, т.е. комнаты являются частью общежития. Однако, необходимо проверить устав общежития или договор аренды жилых помещений, чтобы узнать, правомерно ли разделение комнат на две собственности.