Продажа квартиры с ипотекой, выделение долей и покупка нового жилья: советы и рекомендации

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, право на свободное распоряжение имуществом может быть ограничено в интересах несовершеннолетних или в случаях, когда такое имущество нужно для обеспечения прав и интересов других лиц. Если орган опеки отказал в выдаче разрешения на продажу квартиры и приобретение новой у ближайших родственников, то необходимо получить подробное объяснение причин данного отказа и выяснить, на основании каких нормативных документов такое решение принято. Для дальнейшего решения этого вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном и наследственном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы и государственную регистрацию.

2. Документы на ипотеку, подтверждающие гасление ее МК.

3. Решение суда о выделении долей детей и супруга.

4. Документы на новую квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы и государственную регистрацию.

5. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки.

6. Документы на приобретение новой квартиры у матери супруга.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к компетентному юристу, чтобы он проанализировал документы и дал рекомендации по оптимальному пути решения данного вопроса. Возможно, стоит рассмотреть варианты смены продавца новой квартиры и обращения в суд на получение разрешения на продажу квартиры в таком случае.

• Часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ (о праве на общую долю имущества, приобретенного в браке)
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ (о порядке возмещения расходов на улучшение имущества)
• Статьи 254-259 Гражданского кодекса РФ (о купле-продаже)
• Постановление Правительства РФ от 17 января 1996 г. № 64 "Об утверждении Положения о порядке выдела долей в общей собственности на жилое помещение при выходе из брака и о признании утратившим силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".