Продажа квартиры с ипотекой: подготовка документов и заключение сделки в банке

Деньги, полученные от покупателя в ипотеку, начисляются в течение срока, указанного в договоре с банком. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель. После заключения договора с банком, сумма кредита будет начислена на счет продавцов квартиры, пропорционально их доле собственности. Если оба собственника имеют равные доли собственности, сумма кредита будет разделена поровну между ними.

Для заключения договора с банком и получения ипотечного кредита потребуется предоставить следующие документы: 1. Паспорт или иной документ удостоверяющий личность собственников квартиры. 2. Документы подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Документы, подтверждающие финансовое состояние (справка с места работы, выписка со счета, справка о доходах за последний год и т.д.). 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (технический паспорт, оценочная справка и т.д.).

Данный вопрос регулируется гражданским законодательством Российской Федерации, в частности статьей 555 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок перехода денежной суммы от покупателя к продавцу при заключении договора купли-продажи жилого помещения. Также вопрос регулируется законодательством об ипотеке, например, Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' и 'Положением о порядке предоставления ипотечных кредитов и ипотечного залога'.