Продажа квартиры с ипотекой: проверяем налоговые обязательства и права собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, при наличии ипотеки, вы обязаны погасить задолженность перед банком в полном объеме. Если у мужа есть 1/2 доли в другой квартире, то это не освобождает вас от обязанности погасить ипотечный кредит. Вы будете обязаны выплатить задолженность по ипотеке из полученных денег от продажи квартиры, а оставшуюся сумму можете использовать для покупки другого жилья или для других целей. Налог на прибыль не обязаны платить, так как вам не приходит прибыль от продажи жилого помещения, а налог на доходы физических лиц с продажи недвижимого имущества законодательством исключается, если с учета сняты все ранее прописанные лица.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:
1. Договор ипотеки
2. Документы о праве собственности на продаваемую квартиру
3. Документы о праве собственности на другую квартиру, где муж является собственником

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона о гражданском обороте недвижимости, гражданском кодексе Российской Федерации:
1. Статья 454 - Права залогодержателя на имущество залогодателя
2. Статья 558 - Переход права собственности при реализации имущества залогодателя
3. Статья 574 - Истребование обремененного права собственности при продаже заложенного имущества