Продажа квартиры на материнский капитал: решение проблемы с ипотекой

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, если у клиентов есть ипотека, возможна, но требует выполнения определенных условий и соблюдения определенной процедуры. Сначала необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и ознакомиться с условиями досрочного погашения ипотеки. Далее, необходимо согласовать с банком переоформление ипотеки на другого заёмщика, который будет выступать как покупатель квартиры. При этом, новый заёмщик должен соответствовать требованиям банка и проходить кредитное согласование. После согласования с банком, следует оформить договор купли-продажи квартиры между старым и новым заёмщиком с учетом условий ипотечного кредита. По окончанию всех процедур, банк освобождает продавца от обязательств по ипотечному кредиту и новый заёмщик становится полноправным владельцем квартиры.

1. Документы, подтверждающие уплату ипотечных платежей (копии договора ипотеки, выписки о платежах и прочее). 2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорт, свидетельство о рождении, документы, удостоверяющие полномочия представителя). 3. Договор купли-продажи квартиры в двух экземплярах. 4. Заявление на переоформление ипотеки на нового заёмщика. 5. Разрешение банка на переоформление ипотеки.

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Передача права требования к ипотеке.
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Замена стороны по договору.
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Освобождение от обязательства и контрагент требования.
4. Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переоформление залога.
5. Статья 558.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переоформление ипотеки.