Продажа квартиры с ипотекой: как расторгнуть договор с агентством и избежать штрафов

Добрый день! Если Вы хотите расторгнуть договор о предоставлении услуг по продаже объекта недвижимости, Вы должны ознакомиться с условиями договора и определить, если таковые имеются, процедуру расторжения договора. В целом, договор может быть прекращен по соглашению сторон, а также в случае нарушения какой-либо из его условий одной из сторон.

Если же Вы не согласны на продажу квартиры, то соответственно Вы можете воспользоваться своим правом и отказаться от сделки, но в таком случае возможны различные последствия, которые зависят от условий договора.

Если Вы все же желаете расторгнуть договор о предоставлении услуг по продаже объекта недвижимости, то Вы можете написать соответствующее уведомление агентству, в котором заявите о своем намерении расторгнуть договор в соответствии с его условиями. В этом случае важно убедиться, что уведомление будет доставлено агентству в соответствии с условиями договора, так как это может влиять на выплаты, которые Вы должны будут осуществить.

В любом случае, для принятия взвешенного решения по данному вопросу, Вам необходимо обратиться к компетентному специалисту, который окажет Вам юридическую консультацию и поможет правильно оценить возможные последствия действий или бездействий по данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся копии договора о предоставлении услуг по продаже объекта недвижимости и ипотечного договора на данный объект, сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие, что вы являетесь супругой собственника, а не самим собственником.

Вы можете написать агентству письмо о прекращении договора, указав причину, а именно, что собственник против продажи квартиры. В данном случае, собственник должен выступать в качестве лица, которое информирует агентство о прекращении договора, поскольку договор заключен именно с ним.

Важно отметить, что в случае расторжения договора может быть предусмотрено уплата компенсации агенту за проделанную работу. При этом, размер и условия уплаты компенсации должны быть предусмотрены в договоре, заключенном между вами и агентством. Если условия уплаты компенсации не были предусмотрены в договоре, то агентство не может требовать от вас ее выплаты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий заключенного договора о предоставлении услуг по продаже объекта недвижимости. Однако, если обращаться к законодательству, применимыми могут быть следующие статьи:

• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок расторжения договора по инициативе одной из сторон;

• Статья 429.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основания определения договора недействительным со дня его заключения;

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок продажи объекта недвижимости.

Также может быть релевантными нормы федеральных законов, регулирующих деятельность агентов по недвижимости.