Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при отказе от услуг? Вознаграждение, продажа квартиры, количество собственников и другие нюансы

Для расторжения договора со стороны заказчика необходимо обратиться к условиям договора с агентством недвижимости, чтобы выяснить, было ли условие об оплате вознаграждения в случае отказа от услуг риэлтора. Если данный пункт был прописан в договоре, то заказчик должен его выполнить. Однако, если в договоре не было условия об оплате вознаграждения за отказ от услуг, то заказчик может отказаться от услуг агентства недвижимости без каких-либо дополнительных обязательств. При этом, необходимо учитывать, что договор с агентством недвижимости был продлен с одним из собственников после истечения его срока действия, поэтому возможно, что наличие соглашения о продлении может повлиять на процедуру расторжения договора с риэлтором.

Для расторжения договора с агентством недвижимости Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор об оказании услуг агентства недвижимости и все приложения к нему. 2. Документ, подтверждающий Ваше желание отказаться от услуг агентства недвижимости, например, письменное заявление, отправленное агентству. 3. Доказательства того, что квартира не была продана благодаря действиям агентства недвижимости. 4. Копия действующего законодательства РФ, установленного на момент подписания договора.

Согласно статье 777 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, если в договоре об оказании услуг не предусмотрена возможность расторжения договора по соглашению сторон, то можно ссылаться на данный закон.

Если же условия договора предусматривают возможность его расторжения, то Вам следует ознакомиться с ними и понять, какие сроки и процедуры необходимо выполнить для расторжения договора.

Если агентство недвижимости требует оплаты вознаграждения за отказ от услуг, то следует проверить соответствие этой требования законодательству РФ и условиям договора. В некоторых случаях, агентство может иметь право на вознаграждение за приведение заявки на продажу квартиры к конечным клиентам. Однако, если агентство не выполнило своих обязательств по договору, то требование оплаты может быть незаконным. В таких случаях, рекомендуется обратиться за помощью к юристу для составления претензии и оценки процесса расторжения договора с агентством недвижимости.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к содержанию заключенного договора с агентством недвижимости, так как в нем должны содержаться условия расторжения договора и условия выплаты вознаграждения за оказание услуг агентства при отказе от них. Если условия договора не содержат таких условий, то необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который поможет решить вопрос об отказе от услуг агентства недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 771 ГК РФ договор комиссии может быть расторгнут в любое время по желанию принципала. Однако, риски выплаты вознаграждения за услуги агентства при отказе от использования их услуг следует уточнить в соответствии с содержанием действующего договора.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 420-423 ("Договор поручения").
• Закон РФ "Об агентских договорах в сфере купли-продажи товаров" от 19.07.1998 № 102-ФЗ.
• Постановление Правительства РФ от 30.06.2012 № 608 "Об утверждении Правил оказания услуг посредниками, в том числе посредниками в сфере недвижимости".
• Основы законодательства РФ об обязательствах, определенных договором (Глава 30 ГК РФ).
• Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1 (в части правил возврата денег за оказанные, но неиспользованные услуги).

Статья 420 Гражданского кодекса РФ ("Договор поручения") и статья 781 Гражданского кодекса РФ ("Прекращение договора поручения"). Также следует обратить внимание на условия первоначально заключенного договора между сторонами и на даты его продления.