Продажа квартиры с единственным собственником, но без согласия прописанных лиц включая дочь и ее ребенка

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" продажа квартиры возможна только при наличии у продавца права собственности на данную квартиру. Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то имеете право продать ее без согласия ваших прописанных в ней близких родственников, в том числе вашей дочери и ее ребенка. Однако, если ваша дочь и ее ребенок являются квартиросъемщиками, то им необходимо будет согласие на продажу квартиры со стороны всех зарегистрированных в данной квартире лиц.

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также с законодательством, регулирующим отношения между собственниками недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственник имеет право свободно распоряжаться своей недвижимостью и продавать ее. Однако, если в квартире прописаны другие лица, то продажа такой квартиры требует нотариального согласия всех прописанных лиц (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В данном случае, если дочь и ее ребенок прописаны в квартире, то их согласие будет необходимо для продажи квартиры. Для того чтобы подтвердить их прописку в квартире, могут потребоваться выписки из домовой книги и паспорта РФ.

Также стоит обратить внимание на то, что ребенок является наследником квартиры в соответствии с Законом РФ "Об основах защиты прав потребителей". Если квартира была приобретена до рождения ребенка, то он получит долю наследства в размере 1/2 части квартиры. Если квартира была приобретена после рождения ребенка, то он получит долю наследства на основании законодательства о наследовании.

Таким образом, для продажи квартиры необходимо получить согласие всех прописанных лиц, включая ребенка, и учесть его право на наследование.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, как правило, решение по продаже квартиры с совместной пропиской может приниматься только при согласии всех совместных собственников, либо через судебный порядок. В данном случае, стоит обратиться к главе 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная собственность", а также к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", и "О защите прав потребителей" в случае если вы планируете продавать квартиру путем заключения договора.