Продажа квартиры без согласия прописанных лиц: что нужно знать единственному собственнику

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира принадлежит только одному собственнику, то продажа квартиры возможна без согласия других лиц, прописанных в ней. Однако, если в квартире проживают граждане, которые не являются собственниками, их права должны быть защищены. Поэтому рекомендуется согласовать решение об продаже недвижимости с проживающими в ней гражданами, несмотря на отсутствие их прав на собственность.

Для решения поставленного вопроса необходимо уточнить, какое право собственности на квартиру оформлено на вопрошающего. Если он является единственным собственником квартиры, т.е. право собственности на квартиру оформлено только на него, то он вправе ее продать без согласия прописанного в квартире лица.

Однако, если на квартиру оформлено совместное право собственности нескольких лиц, включая прописанного в квартире человека, то продажа квартиры возможна только при наличии согласия всех совладельцев, в том числе и прописанного в квартире лица.

Документы, необходимые для продажи квартиры, обычно включают в себя: свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру, договор купли-продажи, которым будет оформлена продажа квартиры, а также другие относящиеся к сделке документы.

статьи 244 и 250 ЖК РФ