Как продать квартиру без уплаты налога: советы единственному собственнику матери после взрыва газа в 2015 году

Согласно ст. 217 НК РФ доходом от продажи имущества считается разница между полученной при продаже ценой и фактической стоимостью имущества на момент его приобретения (ст. 218 НК РФ), если иное не предусмотрено законодательством РФ об обществах с ограниченной ответственностью. Если мать приобрела новую квартиру в рамках переселения после разрушения своей старой квартиры, то стоимость нового имущества не должна быть учтена при рассчете подоходного налога. Тем не менее, необходимо обратить внимание на такие факторы, как срок владения новой квартирой и общую сумму дохода матери за год, поскольку также могут применяться другие нормы налогообложения в зависимости от каждой конкретной ситуации. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу для получения индивидуальных рекомендаций и объяснения подробностей данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Документы, подтверждающие факт разрушения квартиры в результате взрыва (справка из МЧС, решение суда и т.п.).

3. Документы на новую квартиру, полученную по программе расселения пострадавших от ЧП (договор со строительной организацией, свидетельство о собственности на новую квартиру и т.п.).

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, справка из Росреестра и т.п.).

Согласно действующему законодательству РФ, продажа квартиры, полученной в результате расселения пострадавших от ЧП, освобождена от уплаты подоходного налога при условии, что с момента получения новой квартиры прошло не менее трех лет. В данной ситуации мать автора вопроса получила новую квартиру в сентябре 2016 года, то есть условие срока владения квартирой не соблюдено. Следовательно, при продаже квартиры необходимо будет уплатить подоходный налог в размере 13% от суммы продажи. Однако в случае, если мать автора вопроса проживала в данной квартире более трех лет, то она может претендовать на освобождение от уплаты подоходного налога. В таком случае потребуется подтвердить факт проживания в квартире с момента ее получения до момента продажи.

Налоговый Кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Налогообложение доходов физических лиц - Статья 218. Не облагаются налогом на доходы физических лиц

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450. Ненадлежащее исполнение обязательств застройщиком - Статья 1366. Право собственности на недвижимость