Продажа квартиры: как решить вопрос без согласия всех прописанных, если свекровь является собственником?

Квартира, в которой прописаны 5 человек, приватизирована в 1994 году. В данной ситуации свекровь, которая является собственником квартиры, имеет право продать ее без согласия других лиц, прописанных в данной квартире. Однако, если вы проживаете в данной квартире на основании договора найма или ином договоре, у вас может быть право на продление срока аренды при условии, если вы имеете материальные возможности. В данном случае, для заключения нового договора найма, необходимо связаться с собственником квартиры и договориться об условия корректного и справедливого продления срока найма.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить документы, подтверждающие права на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, другие документы, которые прямо или косвенно могут подтвердить, что квартира находится в собственности свекрови, а также документы, подтверждающие проживание каждого записанного в квартире человека.

Если квартира зарегистрирована в собственности свекрови и на нее не наложено запретов на продажу, то она имеет право её продать без согласия других жильцов. Однако, другие жильцы вправе оспорить данную сделку в судебном порядке, если предоставят доказательства того, что они фактически проживают в квартире и ее продажа приведет к нарушению их прав.

Поскольку ваше проживание в квартире носит фактический характер, то вы вправе оспорить ее продажу в судебном порядке. В случае решения суда вам могут предоставить право выкупить эту квартиру или предоставить альтернативное жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования": - Если у требования имеется несколько владельцев, уступка требования одним из них приводит к переходу права на целиком в угоду уступившему, если иное не предусмотрено законом, и независимо от согласия других владельцев.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность": - Совместная собственность возникает, когда предмет имущества принадлежит в собственность двум или более лицам не в долях, а целиком.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение правом на совместную собственность": - Каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей в предмете совместной собственности и осуществлять все действия, необходимые для сохранения и использования этой доли.

В данной ситуации, если свекровь является единственной собственницей квартиры, она может распоряжаться своей долей в предмете совместной собственности без согласия остальных совладельцев. Однако, если другие совладельцы хотят сохранить свои доли, они могут выкупить их у свекрови либо обратиться в суд с иском о разделе имущества.