Продажа приватизированной квартиры: как оформить, если собственником не является прописанная Валерия и как решить вопрос с родственником-незаконным жильцом

Для того чтобы Вы могли заниматься продажей квартиры, Ваша мать должна выдать Вам доверенность на право совершения сделок с квартирой. В доверенности должны быть указаны все необходимые полномочия и условия на продажу. Кроме того, Вам необходимо будет иметь пакет документов о квартире, таких как свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры о регистрации и др.

По вопросу о родственнике матери, проживающем в квартире без права на жилплощадь, для того чтобы его выселить, необходимо соблюдать все процедуры, установленные законодательством. Стоит обратиться в суд с иском о выселении данного родственника, в котором следует обосновать причины, по которым он должен покинуть жилплощадь.

Для решения вопроса продажи приватизированной квартиры матери, необходимо подготовить соответствующие документы, а именно:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия).
2. Документы на квартиру (технический паспорт, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость и т.д.).
3. Договор поручительства, если вы будете продавать квартиру от имени матери.

Чтобы заставить родственника покинуть квартиру, необходимо получить согласие всех собственников на расторжение договора найма, или же обратиться в суд. При обращении в суд необходимо подготовить следующие документы:

1. Ходатайство о выселении жильца из квартиры.
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.
3. Документы, подтверждающие факт проживания родственника матери в квартире (например, договор найма, свидетельства о регистрации и т.п.).
4. Документы, подтверждающие оплату счетов за коммунальные услуги.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы минимизировать риски и избежать возможных проблем.

Для продажи квартиры, необходимо иметь документы, подтверждающие ваше право действовать от лица матери. Лучшим вариантом является доверенность, оформленная в установленном порядке. В доверенности указываются ФИО матери, ваше ФИО, номера паспортов, а также полномочия, которыми вас наделяет матерь (в данном случае на продажу квартиры). Доверенность должна быть заверена нотариально.

Чтобы выселить родственника матери из квартиры, необходимо сначала обратиться в суд с заявлением о выселении. Заявление должно содержать основания для выселения, а именно отсутствие прав на проживание в квартире. Также необходимо включить доказательства, подтверждающие факт отсутствия прав у родственника. После удовлетворения заявления судом, срок для выселения родственника устанавливается судом. Однако, следует учитывать, что данный процесс может быть достаточно сложным и затянуться на продолжительное время.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 237, 244, 252, 290; - Жилищный кодекс РФ, статьи 34, 37, 48, 52, 56, 57, 58, 59, 60, 109, 110, 111, 111.1, 113.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Полномочия собственника".
2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения".
3. Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Использование жилого помещения, принадлежащего другому лицу".
5. Статья 346 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на распоряжение жилым помещением".
6. Статья 371 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений на основании судебного решения".