Как оформить часть квартиры, если один из собственников не выполняет своих обязанностей, а другой не является жильцом?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве собственности на общую долевую собственность. Если один из собственников не оформляет свою долю, это не означает, что другой собственник может оформить ее без его согласия. Для оформления доли другого собственника требуется его письменное согласие или решение суда о разделе имущества. Кроме того, если второй собственник прописан в квартире, то он имеет право использовать это жилье и препятствовать другому собственнику распоряжаться его долей без его согласия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт прописки второго собственника в квартире.
4. Для оформления имущества другого лица необходимо получить его письменное согласие на такие действия либо доказать отсутствие возражений со стороны каким-либо другим способом.

Если второй собственник прописан в квартире, то он является собственником данного жилья и, соответственно, должен согласиться на оформление своей доли добровольно. В противном случае необходимо проводить судебные процедуры для выяснения прав на имущество и разрешения спорных вопросов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 244 - 250);

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 290 - 292, 301 - 304);

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. "Об актах гражданского состояния" (статьи 16 - 19).