Разбираем ситуацию: мать вышла замуж за отчима, который приватизировал квартиру с неравными долями. Что делать, если один из собственников завещал свою долю внучке, а второй не выполняет обязательства и не выкупает другую?

В данной ситуации, поскольку квартира приватизирована, возможно выйти из совместной собственности по соглашению между сторонами. Также возможно подать в суд на раздел имущества и получить судебный приказ на выкуп доли. Если же второй собственник не хочет выкупать долю, то продать ее без его согласия невозможно, сославаться на невозможность платить и просить выделить другое жилье тоже нельзя. Необходимо обратиться к юристу и решить данную ситуацию с помощью суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное Росреестром.
2. Завещание отчима о передаче своей доли внучке.
3. Завещание матери о передаче своей доли.

Если у второго собственника нет свидетельства о праве собственности на квартиру, то необходимо обратиться в органы Росреестра для выдачи двойника свидетельства на его долю.

Чтобы решить проблему непорядочного собственника, следует обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. В данном случае, возможны три варианта раздела: продажа квартиры на аукционе и раздел денежных средств между собственниками; выкуп одним из собственников доли другого; раздел квартиры на две самостоятельные недвижимости.

Кроме того, можно обратиться в органы жилищной инспекции для предоставления временного жилья до решения вопроса о разделе собственности.

Но чтобы определить наиболее правильное и эффективное решение, необходимо провести консультацию с юристом, специализирующимся на жилищно-правовых отношениях в РФ.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 251 ГК РФ "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на жилые помещения".
3. Статья 306 ГК РФ "Завещание".
4. Статья 470 ГК РФ "Раздел совместной собственности".
5. Статья 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
6. Статьи 308, 310, 313 ГК РФ, регулирующие вопросы наследования имущества.
7. Статьи 137, 138 Закона РФ от 24 июня 1998 года №85-ФЗ "О защите прав потребителей".
8. Статьи 14, 15, 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".