Продажа квартиры с двумя собственниками: распределение денег при продаже

Здравствуйте! При продаже квартиры, деньги поступят на счет, указанный в договоре купли-продажи. Если в договоре не указано иное, то деньги будут делиться между собственниками в соответствующих долях. Если собственники желают получить деньги на разные счета, то необходимо включить такое условие в договор купли-продажи и указать соответствующую информацию о счетах каждого из собственников.

При продаже квартиры, на которой числятся два собственника, можно поступить двумя способами:

1. Разделить деньги между собственниками в соответствии с их долей в праве собственности на квартиру. В этом случае необходимо заключить между собой договор о разделе имущества или о порядке распределения полученных средств и указать в нем, какую сумму получит каждый из собственников.

2. Продать квартиру на один счет и затем перевести долю каждого собственника на их банковские счета. В этом случае необходимо заключить между собой договор о продаже квартиры и указать в нем, какую сумму получит каждый из собственников и куда должны быть переведены деньги.

Для того чтобы решить этот вопрос, нужны следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности каждого из собственников на квартиру.

2. Паспорта каждого из собственников.

3. Договор о разделе имущества или договор о продаже квартиры, в зависимости от выбранного способа.

4. Счета каждого из собственников, на которые будут переведены деньги, если был выбран второй способ.

5. Другие документы, необходимые для продажи квартиры (например, технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.).

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность"

Статья 250 ГК РФ "Зависимость доли в праве собственности от размера взноса в имущество"

Статья 255 ГК РФ "Договор о совместной долевой собственности"

Статья 416 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 450 ГК РФ "Условия договора"

Статья 454 ГК РФ "Права и обязанности продавца"

Статья 456 ГК РФ "Права и обязанности покупателя"