Продажа квартиры с двумя собственниками: как оформить без отказа от приватизации и нотариального заявления?

В соответствии с Законом РФ "О переводе жилых помещений и нежилых помещений в жилые в Российской Федерации" при продаже жилого помещения необходимо предоставить правоустанавливающие документы на данное помещение, в том числе на всех его собственников. Если Ваша мама является собственником квартиры, ее отказ от приватизации является правоустанавливающим документом. Однако, если она была прописана в данной квартире на момент получения Вами права собственности на данное помещение, то рекомендуется получить от нее заявление об отказе от права собственности на квартиру, заверенное нотариально, чтобы избежать возможных проблем с переходом прав на нового собственника. Если Ваша мама не была собственницей квартиры на момент ее продажи, ее заявление не требуется.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.

2. Оригинал и копия свидетельства о рождении Вашей дочери и свидетельства о браке супруга, если он указан как собственник.

3. Заявление на продажу квартиры, подписанное всеми собственниками.

4. Документ, подтверждающий факт отказа Вашей матери от приватизации квартиры. Если отказ был оформлен в письменной форме, то необходимо предоставить заверенную копию данного документа. Если матерь выписалась из квартиры без оформления отказа, то этот факт следует документально подтвердить, например, через выписку из ЖЭКа.

5. Доверенность на агента, который будет оформлять сделку в случае дистанционной продажи квартиры.

При оформлении отказа от приватизации квартиры Вашей матерью, она отказалась от своих прав на собственность, иными словами, перестала быть собственником квартиры. Если Вы можете подтвердить факт выписки матери из Вашей квартиры и отсутствия у нее доли в собственности, то заявление на отказ от приватизации уже не является необходимым документом для продажи квартиры. Однако, во избежание проблем при продаже, лучше предоставить агенту заверенную копию данного документа.

Статья 250.1 "Отказ от права на жилое помещение или долевую собственность на него" Статья 244 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 577 ГК РФ "Договор купли-продажи"