Продажа квартиры с двумя собственниками: как наследство и рождение ребенка влияют на право собственности

Нет, ребенок не получает прав на квартиру в связи с рождением. В Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает только на основании закона или договора. Если ребенок не был упомянут в завещании умершего собственника или не был законным наследником по другим основаниям, то его права на данную квартиру не возникают. В то же время, возможно, что родительство может повлиять на продажу квартиры, если наследница с ребенком заинтересована в удержании имущества в связи с необходимостью обеспечивать жильем своего ребенка. В таком случае, продажа квартиры может стать менее выгодной для одного из собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

• Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы, и свидетельства о праве на наследство, подтверждающие долю собственника, полученную в наследство;
• Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее факт рождения ребенка;
• Соглашение о продаже квартиры, которое обязательно должно быть подписано всеми собственниками квартиры;
• Завещание, если оно имеется, которое может повлиять на право наследования квартиры.

С учетом того, что квартира является совместной собственностью двух собственников, у ребенка наследника появится право на долю в этой квартире только после смерти одного из родителей или продаже доли собственника. Однако, если наследник решит отказаться от наследства, то его доля перейдет на другого наследника, т.е. на другого собственника квартиры.

Следует также учитывать, что наличие ребенка может повлиять на процесс продажи квартиры и может требовать дополнительных документов и согласований с органами опеки и попечительства. Риск связанный с наличием ребенка в данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств и может быть оценен только после детального изучения документов и юридической консультации.

Согласно статье 256 ГК РФ, право наследования возникает у наследников с момента открытия наследства. Соответственно, ребенок наследницы, родившийся после получения наследства, не имеет никаких прав на долю в квартире.

Дополнительный риск, связанный с появлением ребенка, может заключаться в том, что если наследница не установит отцовство, ребенок может потребовать установления отцовства и наследования доли в квартире. В этом случае наследница может лишиться части своей доли в квартире в пользу ребенка.

Также, если наследница является единственным родственником ребенка, появление ребенка может осложнить процедуру продажи квартиры, так как он может оспорить сделку, если она нарушает его интересы как наследника.

Но, в целом, нет статей, которые бы непосредственно регулировали вопросы, связанные с рождением ребенка в данной ситуации.