Продажа квартиры с долгом на 700000 т.р. за счет удобной услуги

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры с долгом коммунальных услуг, продавец обязан погасить все задолженности перед организациями, оказывающими коммунальные услуги. Иначе он может лишиться права на продажу квартиры. Также необходимо учитывать, что наличие задолженности может негативно повлиять на стоимость квартиры и спрос на нее.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее, что продавец имеет право распоряжаться этим объектом недвижимости.

2. Договор на оказание коммунальных услуг и его дополнительные соглашения, которые могут содержать информацию о наличии задолженности за коммунальные услуги.

3. Справка из управляющей компании или Ресурсоснабжающей организации о наличии задолженности за коммунальные услуги.

4. Документы, подтверждающие оплату задолженности или договоренности с управляющей компанией или Ресурсоснабжающей организацией о выплате задолженности после сделки о продаже квартиры.

5. Договор купли-продажи недвижимости, который будет заключен между продавцом и покупателем, в котором оговариваются условия продажи квартиры.

6. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

В связи с наличием задолженности за коммунальные услуги у продавца, возможно потребуется также дополнительное разъяснение правовых последствий такой задолженности для покупателя.

Статья 209 ГК РФ "Продажа имущества должника" и статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок расчетов за коммунальные услуги и ответственность за их неуплату. Также могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ о договорах купли-продажи недвижимости.