Продажа квартиры в собственности менее 1 года за 700000: налоги и возможности для продавца

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, доход, полученный от продажи, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13%. В вашем случае, налог будет рассчитываться с разницы между ценой покупки и продажи квартиры, то есть с суммы в размере 50 тысяч рублей (750 000 - 700 000). Однако, согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, имущество, приобретенное до 1 января 2015 года и находившееся в собственности менее 3 лет, не облагается налогом при продаже. Поэтому, если квартира была приобретена до этой даты, то налог платить не придется. Отмечу, что работа опекуном не имеет непосредственного отношения к налогообложению в данном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация: 1. Паспорт гражданина РФ (оригинал). 2. Документы на объект недвижимости (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.) в оригинале и копиях. 3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, акт оценки, экспертное заключение). 4. Документ, подтверждающий Вашу работу как опекуна ребенка (например, трудовой договор, справка с места работы) и справка об отсутствии задолженностей по налогам.

Следует отметить, что если Вы продаете квартиру, которая находится в собственности менее 3 лет, то прибыль, полученная от ее продажи, подлежит налогообложению в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки. Однако, есть ряд исключений из данного правила, например, если Вы продаете квартиру, приобретенную в результате наследования или дарения, а также если продажа квартиры осуществляется в связи со сменой места жительства или в связи с иными обстоятельствами, предусмотренными законодательством . Перед продажей квартиры рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

Статья 217-218 Налогового кодекса РФ.