Продажа квартиры за 700000 рублей: проблемы с платежами и как решить их

Для требования оставшейся суммы покупателю необходимо направить ему письменное уведомление с требованием оплатить неуплаченную сумму в установленный срок, указав при этом дату и сумму необходимой оплаты. Если покупатель откажется выполнить требование или не выполнит его в установленный срок, продавец имеет право обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. При этом продавец должен будет доказать в суде факт продажи квартиры и условия договора купли-продажи, а также наличие неуплаченной суммы и нарушение покупателем условий договора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи и все его приложения. 2. Оригиналы платежных документов, подтверждающих оплату продавцу. 3. Все переписки с покупателем, в которых обговаривались условия оплаты и которые могут подтвердить факт просрочки платежей. 4. Письменное уведомление покупателю о наступлении срока оплаты и о последствиях невыполнения обязательств. 5. Письменное уведомление покупателю о задолженности по оплате квартиры и о необходимости урегулирования задолженности.

На основании этих документов можно обратиться к суду с требованием взыскания оставшейся суммы долга, а также штрафов и процентов за задержку платежа. Для этого нужно обратиться к юристу, который поможет подготовить и подать исковое заявление в суд и добиться положительного решения.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 450 ГК РФ "Купля-продажа" - Статья 317 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств" - Статья 395 ГК РФ "Пени" - Статья 401 ГК РФ "О последствиях неисполнения обязательства в установленный срок"