Продажа квартиры площадью 46 м² в панельном доме и возможность прописки в кирпичной квартире более удобной планировки

С точки зрения законодательства Российской Федерации, продажа квартиры допустима при условии соблюдения всех законных требований, в том числе и относительно свидетельства о собственности на жилое помещение. Однако, перепланировка квартиры без разрешения соответствующих органов не допускается. Также необходимо помнить о том, что прописываться можно только по фактическому месту жительства, а не по месту нахождения жилой площади. Поэтому, нарушение законодательства при продаже квартиры или при изменении места жительства может повлечь за собой юридические последствия.

Для решения вопроса о продаже квартиры и изменении места прописки потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру 46 кв. метров, включая свидетельство о собственности, технический паспорт и договор купли-продажи.

2. Заявление на изменение места жительства в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".

3. Документы на квартиру 45 кв. метров, включая свидетельство о собственности, технический паспорт и договор купли-продажи.

4. Согласие всех совершеннолетних собственников квартир на продажу и изменение места жительства.

5. Согласие органов опеки и попечительства на продажу и изменение места жительства несовершеннолетнего ребенка.

6. Платежные документы на оплату госпошлины за изменение места жительства, продажу квартиры, а также на оплату услуг риелтора и нотариуса при проведении сделки.

Необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора купли-продажи, чтобы избежать нежелательных последствий при проведении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 244, 420). 2. Жилищный кодекс РФ (статьи 12, 20, 30, 41, 42, 50, 90) 3. Федеральный закон от 31 декабря 1996 года № 199-ФЗ "Об объектах недвижимости" (статьи 2, 29, 30, 38). 4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (статьи 1, 2, 3). 5. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" (статьи 17, 19, 20, 21, 22).