Продажа квартиры с долгами и не приватизированными долями: как решить вопрос распределения при 3 жильцах

Для продажи квартиры с долгами необходимо сначала погасить все имеющиеся задолженности. Однако, если квартира находится в совместной собственности трех человек, то ее продажа без согласия всех собственников невозможна. Если две доли не приватизированы, то на продажу нужно получить согласие всех собственников, в том числе и тех, чьи доли не приватизированы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности (платежные поручения, квитанции об оплате и т.д.).

3. Заключение судебного пристава о наличии задолженности.

4. Документы, подтверждающие количество собственников квартиры (справки из Росреестра, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы об оплате налогов и т.д.).

5. Разрешение собственников на продажу и раздел имущества (согласие на раздел имущества, доверенности и т.д.).

6. Документы, подтверждающие право на приобретение доли в квартире (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

7. Документы о неприватизированных долях в квартире (свидетельство о праве на наследство, соглашение об определении долей и т.д.).

Конкретный ответ на данный вопрос невозможен, так как для его решения необходимо провести полное правовое и фактическое исследование конкретной ситуации, включая анализ договоров, законодательства и судебной практики. Возможно, будут применимы такие статьи как 290, 301, 302, 306, 339, 358, 360, 364, 385, 387, 389 ГК РФ, 18, 67, 77, 83, 105, 156, 307, 465, 811 ГПК РФ, 88, 137, 140, 322, 348, 358, 360, 362, 390 ЖК РФ, а также другие нормативные акты Российской Федерации и судебная практика.

Ни одна статья конкретного закона не может быть применена для ответа на данный вопрос, так как вопрос не имеет конкретной правовой задачи или спора, который требует регулирования с помощью законодательства. Если у вас есть конкретный правовой вопрос, пожалуйста, сформулируйте его более ясно и точно.