Продажа и разделение денег в квартире с проживанием 2 семей с приватизированными долями | Требования к документам

Для продажи квартиры необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление о продаже квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Договор купли-продажи с указанием всех имеющих доли в квартире собственников, проживающих в ней; 4. Разрешение других собственников на продажу квартиры; 5. Свидетельства о рождении всех собственников и их паспортные данные; 6. Все документы, связанные с оплатой налогов и сборов.

Кроме этого, необходимо учесть, что в случае подселения семей на общее жилое помещение, продаваемый объект надлежит дробить на отдельные квартиры для каждой семьи и оформлять документально право на них в соответствии с законодательством РФ.

1. Договор купли-продажи квартиры, который можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу.
2. Разрешение всех проживающих в квартире на продажу квартиры и подпись всех собственников на договоре купли-продажи.
3. Свидетельства о приватизации долей у каждого из собственников.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
5. Справка о составе семьи каждого из собственников.
6. Платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налогов за квартиру.
7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по выплате алиментов и кредитов.
8. Документы, подтверждающие изменения имени или фамилии одного или нескольких собственников, если таковые имеются.
9. Разрешение на раздел имущества между собственниками, если такое разделение необходимо, и документы, которые будут подписаны собственниками на каждую долю после продажи квартиры.

Перечень документов может быть дополнен, в зависимости от конкретных обстоятельств и требований законодательства. Есть два варианта раздела денег, которые будут получены от продажи: пропорциональное разделение или разделение по долям.

Для решения вопроса о продаже квартиры целиком и разделе денежных средств, применимы следующие статьи закона:

1) Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность";

2) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости";

3) Глава 16 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об общей долевой собственности на жилые помещения";

4) Раздел 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества".