Конфликт с сожителем в приватизированной 2-к квартире: как решить проблемы с долями, коммунальными и совместным проживанием

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из зарегистрированных владельцев имеет на долю в праве и в обязанности, предусмотренные законом и договором, пропорционально его доле в праве. Таким образом, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей или выкупить долю другого собственника.

Если собственник желает выкупить долю другого собственника, но не имеет на это достаточных средств, он может обратиться в банк за кредитом под залог недвижимости.

Если же согласие на выкуп или продажу доли не достигнуто, то можно попытаться разделить счета за коммунальные услуги при помощи суда. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместной собственности.

В любом случае, решение данной ситуации возможно только через судебную процедуру, так как согласие сторон достичь не удалось. Суд может вынести решение о выкупе доли одного из собственников или ее продаже на аукционе, а также разделе счетов за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копии свидетельств о праве собственности на квартиру, подтверждающие право собственности матери-пенсионерки и ее сына на равные доли.

2. Документы, подтверждающие факт наличия конфликта между собственниками квартиры (протоколы заседаний общего собрания собственников жилого дома, заявления обращения в правоохранительные органы, записи о кинокамере и т.д.).

3. Документы о доходах и затратах собственников жилого помещения, в том числе счета за коммунальные услуги матери-пенсионерки и ее сына.

4. Документы, подтверждающие трудоустройство сына.

На основании предоставленных документов будут приниматься решения о возможности выкупа доли одного из собственников, продаже одного из собственников своей доли, возможности разделения счетов за коммунальные услуги и решения других вопросов. Однако, необходимо учитывать, что при наличии конфликта между собственниками квартиры действия могут затянуться в судебном порядке. Также стоит уточнить, что в случае раздела их счетов каждый будет оплачивать коммунальные услуги только за свой счет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 243-249, 256-265); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 252, 260, 266-276); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 35-37, 39-41, 50-52).

Кроме того, следует обратить внимание на действующее законодательство по коммунальным услугам, региональное законодательство и текущие судебные практики.