Как решить проблему с совместным проживанием в трехкомнатной квартире из-за агрессивного поведения отца?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник приватизированной квартиры имеет право распоряжаться своей долей согласно установленным законом правилам. При отсутствии согласия всех собственников на раздел имущества, решение о выселении отца может быть принято только судом на основании соответствующих материалов, подтверждающих алкогольную зависимость и агрессивное поведение отца, которые могут отрицательно сказаться на здоровье и благополучии проживающих с ним людей. Однако, свободное владение имуществом человека является конституционным правом и принудительное перемещение против его воли из одного жилья в другое без соответствующих юридических оснований может рассматриваться как нарушение его прав, что может привести к ответственности. Обращаем ваше внимание, что овладение имуществом без разрешения владельца, а равно злоупотребление особо представительным положением, защищаются в соответствии со статьями 165, 159 и 201 УК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь обратиться в местный орган управления жилищным фондом. Для начала следует собрать необходимые документы, такие как: 1) Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость) 2) Свидетельства о рождении всех собственников квартиры 3) Свидетельства о браке (если есть) 4) Свидетельства о разводе (если есть) 5) Другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и родственные отношения между собственниками 6) Документы, подтверждающие факты агрессивного, опасного или нежелательного поведения одного из собственников.

Обратившись в орган управления жилищным фондом, можно получить консультацию по правильному действию в данной ситуации и в случае необходимости начать процесс раздела имущества. Отметим также, что сделки с недвижимым имуществом в России регулируются Гражданским кодексом РФ и специальными законами, в частности, Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.03.2021) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статьи 25 и 34, каждый из приватизировавших жилье имеет равные права на пользование жилым помещением. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации статья 309, совместная собственность предусматривает равные права и обязанности каждого собственника. Если один из собственников не выполняет своих обязанностей, другие собственники имеют право на защиту своих интересов. Также, в соответствии со статьей 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное пользование квартирой, если это не нарушает права других собственников. В данном случае, возможно обратиться в суд с требованием выселения отца из трехкомнатной квартиры на основании нарушения правил проживания и угроз безопасности. Однако, суд может принять решение о разделе квартиры только при согласии всех собственников либо в случае невозможности продолжения совместной собственности.