Продажа квартиры с долей в праве у мамы и сына: вопросы отказа от права первоочередной покупки.

Если право первоочередной покупки своей доли не было уступлено другим лицам в соответствии с законодательством, то отказ от права первоочередной покупки со стороны собственников не требуется. Однако, перед продажей квартиры рекомендуется ознакомиться с условиями права первоочередной покупки, установленными в договоре приватизации, а также с законодательством, регулирующим данный вопрос, чтобы исключить возможность правовой неопределенности и споров в будущем.

Для продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности по договору приватизации, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор приватизации;
2. Свидетельства о праве на общую долевую собственность на квартиру, зарегистрированные на маму и сына;
3. Уведомление о продаже квартиры в органы местного самоуправления (если это требуется местным законодательством);
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, оценку ее стоимости и оплату налогов и сборов (если это необходимо согласно местным законодательным актам);
5. Документы, подтверждающие снятие ограничений и обременений на квартиру (если таковые имеются);
6. Отказ от права первоочередной покупки от всех собственников квартиры, включая мать и сына.

Отказ от права первоочередной покупки может понадобиться, если это требуется согласно действующему законодательству или если покупатель такого отказа потребует в качестве условия сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 250.1, 251; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122- ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 29.07.2018) статьи 2, 3, 4, 5, 22, 23, 26; - Закон РФ от 30.12.2004 № 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (в ред. от 31.12. 2018) статья 48; - Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 31, 36, 37, 54, 55.