Продажа квартиры с долей в праве собственности на землю: все что нужно знать

Для продажи квартиры в шестиквартирном доме необходимо оформить переход прав на нее путем соответствующей сделки с недвижимостью, а именно: заключить договор купли-продажи квартиры. В случае наличия долевой собственности на землю, на которой расположен дом, необходимо уточнить, не установлены ли какие-либо ограничения на отчуждение этой доли в праве собственности на землю. Если ограничения отсутствуют, то оформлять право собственности на землю отдельно не требуется, а продажа квартиры может быть произведена путем заключения соответствующего договора купли-продажи. В случае наличия ограничений на отчуждение доли в праве собственности на землю, необходимо провести дополнительные юридические мероприятия для снятия этих ограничений, прежде чем будет сделана сделка купли-продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к специалисту в области недвижимости или нотариусу для получения дополнительной консультации по данному вопросу и оформлению необходимых документов.

Также, вам потребуется иметь документы на квартиру, подтверждающие вашу собственность на недвижимость, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Однако, перед продажей квартиры, необходимо проверить, чтобы вся документация на квартиру была правильно оформлена, включая документы на землю, на которой находится дом. Если есть какие-то сомнения или неполадки, то вам следует обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу, являются следующими:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество"

2. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

3. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на земельный участок"

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Наличие долевой собственности на землю, на которой построен объект недвижимости, является важным фактором при продаже квартиры. Для законного проведения сделки продажи требуется соответствующее оформление прав на землю через государственный регистратор. Поэтому необходимо провести регистрацию прав на земельный участок через нотариуса и государственный регистратор, чтобы продажа квартиры была законной.