Продажа квартиры: все, что нужно знать о праве собственности и возможности продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака, то она является совместно нажитым имуществом и должна быть разделена между супругами при разводе. Однако, если во время приобретения квартиры между вами и вашим бывшим мужем был заключен брачный договор и в нем были определены правила раздела имущества, то вы можете продать квартиру без его согласия и без выделения ему доли в ней в соответствии с условиями брачного договора. В противном случае, вам необходимо обратиться в суд для получения разрешения на продажу квартиры без участия вашего бывшего мужа или выделения ему доли в ней.

Для продажи квартиры без участия бывшего супруга, необходимо убедиться, что в момент приобретения квартиры, в браке не было заключено брачное соглашение, которое регламентирует имущественные отношения между супругами. Если брачное соглашение отсутствует и приобретение квартиры было произведено до заключения брака или после его расторжения, сделка может быть проведена без согласия бывшего супруга.

Для подтверждения факта приобретения квартиры и ее регистрации на вас, следует предоставить следующие документы: договор купли-продажи, документы на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру на вас и документы, подтверждающие ваш семейный статус на момент приобретения квартиры, также возможно понадобится справка о текущей задолженности по оплате коммунальных услуг.

Однако, если супруг вступил в брак с вами после момента покупки квартиры, то в случае ее продажи без его согласия вам грозят правовые последствия. В этом случае рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и оценки возможных рисков.

Статьи 252 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.