Продажа квартиры с долей при наличии несовершеннолетнего ребенка - варианты решения

Для продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, необходимо получение согласия на продажу от его законного представителя (обычно это родитель или опекун). Также следует учесть возможность оспаривания сделки в случае, если она будет признана недостаточно выгодной для интересов ребенка. Поэтому перед продажей стоит консультироваться с юристом и/или нотариусом для минимизации рисков и соблюдения всех необходимых процедур.

Для продажи квартиры в Российской Федерации требуется наличие следующих документов:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру и доли в ней.
2. Паспорта собственников квартиры и доли в ней.
3. Свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.
4. Разрешение суда на продажу квартиры, если один из собственников является несовершеннолетним (до 14 лет).
5. Согласие других собственников на продажу квартиры, если собственность не является единоличной.

Помимо этих документов, может потребоваться справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам на недвижимость. Если квартира находится в залоге, при продаже необходимо также оформить снятие залога. Если вы не уверены в правильности оформления документов или не знаете какие еще действия могут потребоваться, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

статья 29 Семейного кодекса РФ; статьи 210 и 251 Гражданского кодекса РФ.